SCI à l’IS et expert-comptable, est-ce une obligation ?

Faire appel à un expert-comptable pour gérer la comptabilité des SCI à l’IS peut significativement délester les entrepreneurs des complexités inhérentes à la comptabilité.La gestion comptable et fiscale de telles structures requiert une expertise spécifique dans le but de naviguer habilement à travers les réglementations en vigueur et d’optimiser la performance financière. Dans ce cas de figure, l’expert-comptable se pose alors comme le partenaire privilégié. Ce professionnel est capable d’apporter son savoir-faire et d’accompagner les entreprises dans la gestion optimale de leur comptabilité.

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📝 En résumé : 

• Les SCI sous régime de l’IS ont des obligations comptables complexes ;
• Elles doivent adopter une comptabilité en partie double et déclarer leurs résultats via le formulaire n°2065 ; 
• Un comptable n’est pas obligatoire pour une SCI, et un logiciel en ligne peut suffire. Les logiciels offrent des tarifs compétitifs, une gestion autonome, et simplifient les déclarations fiscales ;
• Il est essentiel de choisir un logiciel spécifique pour les SCI à l’IS, avec des fonctionnalités adaptées (amortissements, gestion des dépenses, synchronisation bancaire, etc.).

Comptabilité et SCI : structurer l’activité de votre société civile immobilière

La comptabilité des SCI

La comptabilité dans une SCI n’est pas toujours régie par le Plan Comptable Général (PCG), sauf exceptions réglementaires ou statutaires.
Elle devient nécessaire si la SCI dépasse deux des trois seuils suivants :

• 3 100 000 euros de chiffre d’affaires,
• 1 500 000 euros de total bilan,
• 50 salariés.

Si tel est le cas, elle est assujettie à la TVA. Ses statuts l’exigent. Il faudra alors opter pour l’Impôt sur les sociétés. Cette dernière devra alors clarifier les droits des associés, afin de s’assurer de la conformité fiscale.

Et les SCI à l’IS ?

Les SCI sous régime de l’Impôt sur les Sociétés (IS) rencontrent des obligations comptables plus détaillées. Si elles sont taxées sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers et que leurs associés sont des personnes physiques, elles peuvent opter pour une comptabilité simplifiée. Cette forme simplifiée consiste à enregistrer les recettes et les charges dans un cahier. Cela assure que le solde de fin d’exercice correspond à celui sur le relevé bancaire.
En revanche, si la comptabilité simplifiée n’est pas applicable, les SCI doivent adopter une comptabilité en partie double. Cette approche nécessite la tenue de journaux comptables divers et l’établissement de comptes annuels. Sur le plan fiscal, les SCI à l’IS déclarent leurs résultats via le formulaire n°2065 dans les trois mois suivant la clôture de l’exercice (vous trouverez le formulaire juste 👉 ici👈) Les bénéfices sont taxés à l’IS au niveau de la société et l’impôt sur le revenu s’applique sur les dividendes distribués aux associés. Cette structure comptable rigoureuse requiert une gestion précise en conformité avec les normes en vigueur.

Avantages et inconvénients du comptable

Traditionnellement, les entreprises faisaient appel à un comptable pour gérer leur comptabilité, bénéficier de conseils spécialisés et garantir leur conformité fiscale. Recourir à un expert-comptable permet de recevoir des recommandations personnalisées pour la gestion de votre SCI, d’être accompagné dans la stratégie financière et de remplir les déclarations fiscales complexes. Il offre également un soutien humain et vous aide à respecter les normes fiscales en vigueur.

Cependant, cette solution présente des inconvénients. Les services d’un expert-comptable sont souvent coûteux, et si vous souhaitez un contrôle total et en temps réel sur vos finances, un comptable peut ne pas répondre à vos attentes.

Bonne nouvelle : Le recours à un comptable n’est pas obligatoire pour une SCI. Vous pouvez gérer votre comptabilité vous-même grâce à un logiciel comme Indy par exemple, qui est beaucoup plus accessible que les services d’un comptable traditionnel ! 

Le logiciel de comptabilité en ligne : une excellente alternative au comptable ? 

De plus en plus de sociétés choisissent d’opter pour des logiciels de comptabilité en ligne comme alternative aux services traditionnels d’expert-comptable. Ces outils offrent une gestion simplifiée et des fonctionnalités adaptées à vos besoins spécifiques, notamment pour les SCI à l’IS. Voici les principaux avantages à considérer :

Les avantages 

Les logiciels de comptabilité en ligne offrent de nombreux avantages par rapport aux services traditionnels. Parmi lesquels : 

• Des tarifs avantageux : Comparés aux honoraires d’un comptable, les logiciels en ligne offrent des prix bien plus compétitifs ;
• Autonomie : Vous restez maître de votre comptabilité, avec un accès direct à vos comptes en tout temps ;
• Service client réactif : En cas de doute ou de question, vous pouvez facilement obtenir des conseils ;
• Déclarations fiscales simplifiées : Vos déclarations comptables sont préremplies, et même parfois directement télétransmises aux impôts.

Comment choisir le bon logiciel pour votre SCI à l’IS ?

Lorsque vous choisissez un logiciel de comptabilité pour votre SCI à l’IS, il est important de vérifier qu’il est spécifiquement adapté à cette structure et qu’il propose les fonctionnalités essentielles pour gérer votre comptabilité et vos déclarations fiscales de manière efficace.

• Adaptabilité : Assurez-vous que le logiciel est conçu pour une SCI à l’IS, car tous les logiciels ne sont pas adaptés à ce type de structure ;
• Fonctionnalités : Comparez les fonctionnalités clés telles que la gestion des amortissements, le suivi des recettes et des dépenses, la synchronisation avec votre compte bancaire et la création de vos livres comptables ;
• Facilité d’utilisation : Choisissez un logiciel intuitif et simple à prendre en main, afin de gagner du temps et éviter les erreurs ;
• Sécurité des données : Vérifiez que le logiciel protège vos informations comptables et respecte les normes de sécurité.

Indy : la solution parfaite ?

Indy vous accompagne dans la gestion de votre SCI à l’IS en vous offrant une solution complète pour :

• Gérer vos recettes et dépenses en temps réel grâce à un tableau de bord intuitif ; 
• Créer et télétransmettre automatiquement toutes vos déclarations comptables aux impôts et notamment votre Bilan comptable ; 
• Numériser vos justificatifs pour les conserver en toute sécurité, en cas de contrôle fiscal ; 
• Et bien plus encore !

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Vous avez la moindre interrogation sur les SCI et leurs obligations ? Nous sommes là pour vous éclairer !