Faire appel à un expert-comptable pour gérer la comptabilité des SCI à l’IS peut significativement délester les entrepreneurs des complexités inhérentes à la comptabilité.
La gestion comptable et fiscale de telles structures requiert une expertise spécifique dans le but de naviguer habilement à travers les réglementations en vigueur et d’optimiser la performance financière.
Dans ce cas de figure, l’expert-comptable se pose alors comme le partenaire privilégié. Ce professionnel est capable d’apporter son savoir-faire et d’accompagner les entreprises dans la gestion optimale de leur comptabilité.
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La comptabilité des SCI
La comptabilité dans une SCI n’est pas toujours régie par le Plan Comptable Général (PCG), sauf exceptions réglementaires ou statutaires.
Elle devient nécessaire si la SCI dépasse deux des trois seuils suivants :
- 3 100 000 euros de chiffre d’affaires,
- 1 500 000 euros de total bilan,
- 50 salariés.
Si tel est le cas, elle est assujettie à la TVA. Ses statuts l’exigent. Il faudra alors opter pour l’Impôt sur les sociétés. Cette dernière devra alors clarifier les droits des associés, afin de s’assurer de la conformité fiscale.
Et les SCI à l’IS ?
Les SCI sous régime de l’Impôt sur les Sociétés (IS) rencontrent des obligations comptables plus détaillées. Si elles sont taxées sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers et que leurs associés sont des personnes physiques, elles peuvent opter pour une comptabilité simplifiée. Cette forme simplifiée consiste à enregistrer les recettes et les charges dans un cahier. Cela assure que le solde de fin d’exercice correspond à celui sur le relevé bancaire.
En revanche, si la comptabilité simplifiée n’est pas applicable, les SCI doivent adopter une comptabilité en partie double. Cette approche nécessite la tenue de journaux comptables divers et l’établissement de comptes annuels. Sur le plan fiscal, les SCI à l’IS déclarent leurs résultats via le formulaire n°2065 dans les trois mois suivant la clôture de l’exercice (vous trouverez le formulaire juste 👉 ici👈) Les bénéfices sont taxés à l’IS au niveau de la société et l’impôt sur le revenu s’applique sur les dividendes distribués aux associés. Cette structure comptable rigoureuse requiert une gestion précise en conformité avec les normes en vigueur.
Pourquoi faire appel à un expert-comptable pour une SCI à l’IS ?
La question de recourir à un expert-comptable pour une SCI à l’IS, qui a donc une comptabilité d’engagement, ne trouve pas de réponse tranchée dans la législation. En effet, le recours à un expert-comptable n’est pas obligatoire pour les SCI à l’IS. Une SCI peut légalement, tout à fait se tourner vers un logiciel de comptabilité ou même réaliser sa comptabilité via un fichier Excel totalement gratuit. Il s’agit néanmoins d’une pratique courante et souvent recommandée. Notamment en raison de la complexité que peut revêtir la gestion comptable dans ce type de structures, particulièrement lorsqu’elles sont soumises à l’Impôt sur les Sociétés (IS).
La gestion comptable d’une SCI à l’IS peut être complexe en raison des obligations fiscales et comptables plus rigoureuses imposées par le régime de l’IS. L’expertise d’un professionnel lorsqu’il s’agit de prendre des décisions stratégiques mais aussi, lors de l’édition du Bilan de votre SCI peut s’avérer indispensable. En effet, en l’espèce, un expert-comptable peut aider à garantir que la SCI est en conformité avec toutes les législations et réglementations en vigueur. Tout en réduisant les risques de sanctions ou de litiges futurs.
Par ailleurs, l’expert-comptable peut proposer des stratégies d‘optimisation fiscale. Vous pouvez ainsi minimiser la charge fiscale de la SCI. Ce qui peut se traduire par des économies significatives. Cet expert peut fournir des conseils précieux sur la gestion financière de la SCI et accompagner le gérant et les associés dans la prise de décisions. À noter que la gestion comptable peut être chronophage et stressante pour les gérants. Déléguer cette tâche à un expert-comptable peut permettre aux gérants de se concentrer sur d’autres aspects stratégiques de la gestion de la SCI.
Une comptabilité bien tenue et certifiée par un professionnel peut rendre la SCI plus attractive pour les investisseurs potentiels ou les établissements bancaires dans le cadre d’une demande de financement. Enfin, l’expert-comptable peut aider à mettre en place des processus comptables efficaces et automatisés. Cela contribue à une meilleure organisation et à une gestion plus efficace.
Tout ce que vous devez savoir sur l’expert-comptable pour une SCI à IS
Quels sont les tarifs habituels d’un comptable pour une SCI ?
Les tarifs d’un comptable pour une SCI varient selon le régime fiscal choisi (IR ou IS), la taille de la SCI, et les honoraires appliqués par le cabinet comptable. En général, le tarif se situe entre 450€ et 850€ par an pour une SCI de taille modeste. Mais, il peut atteindre entre 500€ et 1 500€ par an selon les cabinets.
Est-il avantageux d’avoir un expert-comptable pour une SCI familiale ?
Oui, un expert-comptable peut offrir une grande aide dans la gestion financière et fiscale d’une SCI familiale. Notamment pour assurer la conformité réglementaire et optimiser la fiscalité.
Quels sont les avantages d’un expert-comptable en ligne pour une SCI à l’IS ?
Un expert-comptable en ligne propose souvent des tarifs plus compétitifs, une meilleure disponibilité et des outils numériques performants pour une gestion comptable efficace et transparente de votre SCI à l’IS.
Quels sont les meilleurs logiciels de comptabilité pour une SCI à l’IS ?
Il existe plusieurs logiciels de comptabilité populaires pour les SCI à l’IS. Le choix du logiciel doit se faire en fonction de vos besoins spécifiques et de votre budget.
Quelle est la différence entre un expert-comptable et un logiciel de comptabilité pour ma SCI à l’IS ?
Un expert-comptable apporte son expertise, ses conseils et assure une conformité réglementaire. Tandis qu’un logiciel de comptabilité facilite la gestion des transactions et la tenue des comptes. Une grande partie des logiciels comptables proposent une assistance de qualité sans coût supplémentaire.
Vous avez la moindre interrogation sur les SCI et leurs obligations ? Nous sommes là pour vous éclairer !
