La solution de comptabilité pour votre activité immobilière

La SCI à l'IS doit tenir une comptabilité complète et déposer une liasse fiscale (2033/2065, bilan, compte de résultat).

La SCI à l'IR n'y est pas obligée, mais un suivi comptable régulier reste indispensable pour établir les déclarations 2072 et 2044. Dans les deux cas, le gérant doit présenter un rapport de gestion annuel en assemblée générale.

Le LMNP au réel impose quant à lui une comptabilité complète (liasse fiscale 2031/2033, bilan, compte de résultat), mais sans obligation de dépôt au greffe ni d'assemblée générale. Ce régime permet d'amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit fortement le résultat imposable, voire l'annule.

Indy a été pensé pour que vous puissiez gérer votre comptabilité en autonomie. Vous avez accès à tous les outils nécessaires et êtes guidés à chaque étape pour tenir votre comptabilité et réaliser vos déclarations en ligne. C’est simple, intuitif et à partir de 24€.

Si vous préférez déléguer votre comptabilité, nous vous mettrons en relation avec un expert-comptable partenaire qui prendra en charge la gestion complète de vos obligations comptables.

Et bien sûr, notre équipe support reste disponible pour répondre à vos questions à tout moment. Avec Indy, vous êtes libre de choisir le niveau d’accompagnement qui vous convient.

Absolument ! Que vous choisissiez de gérer votre comptabilité en toute autonomie ou de la déléguer à un expert, nous vous accompagnons à chaque étape.

Si vous optez pour la gestion en autonomie, vous bénéficiez de l’assistance de notre équipe de spécialistes dédiée à l’accompagnement des utilisateurs. Vous pouvez nous contacter facilement via le live chat, par email, ou encore sur notre blog pour poser vos questions et obtenir des conseils personnalisés sur l’utilisation du logiciel.

Et si vous préférez déléguer votre comptabilité, nous vous mettrons en relation avec un expert-comptable partenaire qui prendra en charge la gestion complète de vos obligations comptables.

Pour une SCI, le compte bancaire est obligatoire. La SCI étant une personne morale dotée d'un capital social, l'ouverture d'un compte bancaire est obligatoire dès la création, pour y déposer le capital social et séparer clairement les mouvements financiers de la société de ceux de ses associés. Ce compte n'a pas besoin d'être un compte professionnel au sens bancaire : un compte courant ouvert au nom de la SCI suffit.

Pour une activité LMNP exercée en nom propre, l'obligation est plus souple. Elle s'impose dès que vos recettes locatives dépassent 10 000 € pendant deux années civiles consécutives. En dessous de ce seuil, aucune obligation légale n'existe. Dans tous les cas, ouvrir un compte séparé dès le premier bien reste vivement conseillé : cela simplifie la tenue de la comptabilité, facilite les contrôles fiscaux et évite de mélanger les flux personnels et professionnels. 

Les pièces justificatives liées aux charges et travaux doivent être conservées au minimum six ans, durée correspondant au délai de reprise général de l'administration fiscale. Les documents relatifs aux immobilisations (acte d'achat, factures de travaux amortis) doivent être gardés pendant toute la durée d'amortissement et dix ans au-delà. En SCI à l'IS, les livres comptables sont à conserver dix ans à compter de la clôture de l'exercice.