Quelle est la meilleure banque pour SCI ?

Vous envisagez de créer une SCI (Société Civile Immobilière) pour investir dans un bien immobilier à plusieurs ? Pour simplifier la gestion de votre entreprise, l’ouverture d’un compte bancaire est essentielle. Mais quelle est la meilleure banque pour SCI en 2025 ? Comment ouvrir un compte en banque SCI ? Nous répondons à toutes ces interrogations et plus encore ! Suivez-nous ! 🚀

📝 En résumé :

• La meilleure banque pour SCI, c’est celle qui propose l’ensemble des services jugés comme essentiels : gestion multiple des comptes, prêts immobiliers… ;
• Parmi les meilleures banques pour SCI s’inscrivent le Crédit Mutuel, Hello bank!, Qonto et Shine ;
• Pour choisir la meilleure banque pour SCI, vous devez analyser divers aspects (les services, les frais, etc.) ;
• Enfin, pour ouvrir un compte, vous devez réunir au préalable les justificatifs demandés.

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Les meilleures banques pour SCI : le comparatif 2025

	Crédit Mutuel	Hello bank!	Qonto	Shine
🎯 Pour qui ?	✅ Auto-entreprise ✅ Entreprise individuelle ✅ Société ✅ Association	✅ Micro-entreprise ✅ Entreprise individuelle ❌ Société ❌ Association	✅ Auto-entreprise ✅ Entreprise individuelle ✅ Société ✅ Association	✅ Auto-entreprise ✅ Entreprise individuelle ✅ Société ❌ Association
💳 Cartes physique et virtuelle	🟢	🟢	🟠	🟢
♾️ Virements illimités	🟢	🟢	🔴	🔴
🚀 Virements instantanés	🟢	🟢	🟢	🟢
🕳️ Autorisation de découvert	🟢	🟢	🔴	Non précisé
💰 Dépôt de capital social	🟠 Montant non divulgué	🔴	🟠 69€ (+ engagement d’abonnement)	🟠 À partir de 69€
💶 Dépôt de chèques et d’espèces	🟢	🟢	🟢	🟠 En option pour l’offre Free
Terminal de paiement électronique (TPE)	🟠 Prix à convenir avec la banque	🟠 39€ HT au lieu de 79€	🟠 9€ HT	🟠 Payant
💻 Outil de facturation	🔴	🟢	🟢	🟢
📞 Conseiller dédié	🟢	🟢	🟢	🟢
💸 Tarifs mensuels	Offre Eurocompte Pro à partir de 19,44€ HT	Offre à 10,90€ HT	Offre à partir de 9€ HT	Offre à partir de 0€ HT

Tableau mis à jour en octobre 2025

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Quand ouvrir un compte bancaire en SCI ?

En règle générale, la loi veut que les sociétés à capital social possèdent un compte pro avant l’immatriculation de la structure puisque cette démarche nécessite d’avoir effectué au préalable un dépôt de capital. En effet, suite au dépôt de capital social, une attestation de dépôt de fonds vous est remise, ce document étant requis pour immatriculer une société.

Cependant, les Sociétés Civiles Immobilières sont l’exception. En effet, en SCI, vous n’êtes pas obligé de posséder un compte bancaire avant l’immatriculation de la société puisqu’aucun dépôt de capital n’est nécessaire pour réaliser cette formalité. Toutefois, ouvrir un compte bancaire deviendra rapidement nécessaire ! En effet, ce compte vous offrira la possibilité de verser les apports à la création de la SCI (notamment en cas d’apports en numéraire) et d’obtenir un prêt immobilier en cas d’achat d’un bien immobilier.

→ En bref, bien que l’ouverture d’un compte bancaire en SCI ne soit pas requise avant l’immatriculation de la structure, elle n’en est pas moins vivement recommandée.

Comment choisir la meilleure banque pour SCI ?

Pour choisir la meilleure banque pour SCI, vous devez analyser les services proposés, consulter les frais et évaluer la fiabilité de la solution. Voyons cela ensemble !

🕵🏽‍♂️ Analyser les services proposés

Tout d’abord, la meilleure banque pour SCI est celle qui propose tous les services jugés comme essentiels. Ces derniers comprennent notamment :

• La gestion multiple des comptes ;
• Les prêts immobiliers spécifiques ;
• Les solutions de financement ;
• Une assistance juridique ;
• Les solutions de placement financier ;
• Les assurances (RC pro, assurance habitation…) ;
• Un accompagnement à la gestion de patrimoine ;
• … et plus encore !

Pour affiner encore plus la liste des services essentiels, n’hésitez pas à dresser une liste de vos besoins quotidiens. Posez-vous des questions comme :

• De quels moyens de paiement avez-vous besoin ? ;
• Effectuez-vous régulièrement des dépôts de chèques et d’espèces ? ;
• Avez-vous la nécessité d’avoir des virements SEPA illimités et instantanés ? ;
• Etc…

💸 Consulter les frais

D’une banque à une autre, le coût d’un compte bancaire pour SCI ne sera pas le même. Cette différence est notamment due aux frais pratiqués. Dans le cas d’un compte pro, les frais se rapportent régulièrement aux :

• Frais d’ouverture et de fermeture de compte ;
• Frais ou cotisations de tenue de compte ;
• Commissions de mouvement ;
• Frais sur les dépôts de chèques et d’espèces ;
• Frais sur les paiements à l’étranger ;
• Frais de carte bancaire ou TPE.

Par conséquent, pensez bien à consulter en amont les frais bancaires appliqués par la banque. Informez-vous également sur les frais en cas d’incidents de paiement (exemple : les découverts) ainsi que sur les frais plus méconnus comme les frais de réédition du code secret, les modifications de plafond de paiement par carte bancaire…

Bonne nouvelle ! Le gouvernement met à votre disposition une carte pour vous informer sur les principaux tarifs bancaires. Pour les consulter, cliquez sur ce lien.

🌟 Évaluer la fiabilité de la solution

Enfin, pour évaluer la réputation et la fiabilité d’une banque, le meilleur moyen reste les avis clients ! Pour ce faire, vous avez la plateforme Trustpilot qui recense les avis positifs comme négatifs. C’est ici que les clients font part de leurs véritables sentiments. Vous obtiendrez ainsi une vision globale sur la qualité du service proposé.

Comment ouvrir un compte en banque pour SCI ?

Enfin, pour ouvrir un compte en banque pour SCI, c’est très simple !

Tout d’abord, réunissez les pièces justificatives demandées, à savoir :

• 🧑 Pour un compte bancaire personnel : une pièce d’identité en cours de validité, un justificatif de domicile et vos justificatifs de revenus (pas nécessairement demandés) ;
• 💼 Pour un compte bancaire professionnel : une copie de la pièce d’identité du gérant de la SCI, une copie de la pièce d’identité des personnes habilitées à utiliser le compte de la SCI, une copie de votre extrait Kbis ou de votre certificat d’immatriculation et un extrait des statuts de la SCI.

Ensuite, bien souvent, vous devrez compléter un court formulaire en fournissant les informations personnelles et professionnelles demandées. Si vous avez opté pour une banque traditionnelle, il sera généralement nécessaire de vous déplacer en agence pour finaliser votre ouverture de compte. En revanche, si vous avez ouvert votre compte auprès d’une banque en ligne pour SCI ou d’une néobanque, la procédure se fait entièrement en ligne et en quelques minutes seulement.

Un refus d’ouverture de compte ? Pas de quoi s’inquiéter ! Avec le droit au compte, un dispositif administré par la Banque de France, vous serez réattribué à un nouvel établissement bancaire en 24 heures seulement. À noter que nous considérons un refus d’ouverture de compte aussi bien comme un refus explicite de la part de la banque que comme l’absence de réponse dans un délai de 15 jours.

D’autres questions concernant cet article ou un avis à nous transmettre ? Laissez-nous un message dans l’espace commentaire ci-dessous, l’équipe Indy se fera une joie d’y répondre ! 🤗